Vermieten Sie Ihr Zuhause und möchten einen Hund bekommen? Herzlichen Glückwunsch zur Entscheidung, dass Sie bereit sind, ein Hundebesitzer zu werden. Bevor Sie nun den richtigen Hund für Sie aussuchen können, müssen Sie entscheiden, ob Sie einen Hund in Ihrem Mietobjekt haben dürfen.
Ein Nachteil bei der Anmietung eines Hauses oder einer Wohnung ist, dass Sie mit Einschränkungen für Haustiere leben müssen. In Ihrem Pachtvertrag wird möglicherweise nicht ausdrücklich angegeben, dass Haustiere verboten sind. Dies kann jedoch beim ersten Einzug impliziert worden sein. Wenn in Ihrem Pachtvertrag implizit „keine Haustiere“ oder „keine Hunde“ angegeben ist, müssen Sie sich damit abfinden, bis Sie keinen Hund haben umziehen Versuchen Sie nicht, sich in einen Hund einzuschleichen, und streiten Sie die Mietbedingungen nicht. Beides kann zur Kündigung Ihres Mietvertrages führen. Wenn Sie Ihren Mietvertrag zum ersten Mal unterschrieben haben, hat Ihr Vermieter wahrscheinlich deutlich gemacht, ob die Einschränkung „Keine Haustiere“ verhandelbar war oder nicht.
Den Standpunkt Ihres Vermieters verstehen
Die meisten Vermieter haben gute Gründe, keine Hunde auf Mietobjekten zu haben. Verantwortungslose Hundebesitzer sind dafür bekannt, Böden zu beschädigen, Nachbarn zu irritieren, stinkende Wohnungen zu haben, überall Unordnung zu hinterlassen und generell unangenehm für ihre Hunde zu sein. Und wenn Sie sich genau damit auseinandersetzen, scheinen verantwortungslose Hundebesitzer die verantwortlichen Hundebesitzer weit überlegen zu sein.
Viele Vermieter haben Haustiere anfangs in ihren Mieteinheiten zugelassen, aber ein oder zwei schlechte Erfahrungen haben sie wahrscheinlich auf die Idee gebracht. Wenn ein vorheriger Mieter seinem Hund erlaubte, ein Zimmer zu zerstören oder die ganze Nacht bellen, was zahlreiche Beschwerden zur Folge hatte, wird es Ihnen schwer fallen, ihn davon zu überzeugen, dass Sie anders sind. Sie können Ihren Vermieter zu Ihren Gunsten beeinflussen, wenn Sie bereit sind, eine schriftliche Vereinbarung zu unterzeichnen, in der Sie Ihre Absichten und Verpflichtungen als Tierhalter angeben. Ihr Vermieter hat möglicherweise bereits eine solche Vereinbarung, die Sie unterschreiben können. Wenn nicht, kann das folgende Beispiel hilfreich sein:
BEISPIEL FÜR EIGENTÜMERVEREINBARUNG FÜR LANDLORD
Ich (der Name des Mieters) stimme zu, die folgenden Regeln einzuhalten, während sich ein Hund in meinem Wohnsitz befindet und unter meiner Obhut ist. Ich werde:
- Beseitigen Sie alle Verwirrungen, die mein Hund überall auf dem Grundstück hinterlässt
- Stellen Sie sicher, dass mein Hund durch Training und Sozialisation freundlich und zugänglich ist
- Verhindern Sie, dass mein Hund durch Training zu einem Ärgernis wird. Dazu gehören das Bellen, das Springen auf Menschen und alle anderen lästigen Verhaltensweisen
- Halten Sie meinen Hund zu jeder Zeit sicher, überwacht und unter Kontrolle. Lassen Sie meinen Hund nicht frei herumlaufen
- Bezahlen, reparieren oder ersetzen Sie alle Waren oder Gegenstände, die von meinem Hund beschädigt oder zerstört wurden
Der Haushund wird auch:
- frei von Parasiten (Würmern, Flöhen usw.) sein
- gut ausgebildet sein oder an Gehorsamkursen teilnehmen
- richtig sozialisiert sein
- regelmäßig gepflegt werden (entweder professionell oder zu Hause)
Die Nichteinhaltung dieser Regeln führt zur Umsiedlung des Hundes und zum Umziehen des Mieters oder zum Umzug des Mieters.
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Datum der Unterschrift des Mieters
Fragen Sie Ihren Vermieter, ob er bestimmte Bedenken hat, und möchte sie in Ihren Vertrag aufnehmen. Er möchte, dass Sie bestimmte Größenbeschränkungen einhalten oder sogar bestimmte Rassen haben, die er nicht in seinem Gebäude haben möchte. Unabhängig davon, ob es eine faire Bitte ist oder nicht, halten Sie es ein. Es ist letztlich sein Eigentum, und er hat das Recht, die von ihm gewünschten Regeln und Vorschriften durchzusetzen. Er hat das Recht, und er hat das Recht, die von ihm gewünschten Regeln und Vorschriften durchzusetzen.
Zusätzlich zu einem Vertrag sollten Sie anbieten, eine Kaution zu hinterlegen, oder einen bestehenden Betrag um einen erheblichen Betrag zu erhöhen. Ihr Vermieter kann dies verlangen, auch wenn Sie nicht anbieten. Eine anzubieten, bevor er sie erfordert, ist eine Geste von Treu und Glauben (oder ein Präventivschlag).
